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3月23日，雷峰網(wǎng)(公眾號：雷峰網(wǎng))消息，新浪財經(jīng)報道，本月，貝殼進行了新一輪的大規(guī)模裁員，主要涉及二手和新房交易服務事業(yè)群，整裝大家居事業(yè)群與普惠居住事業(yè)群基本不受波及。貝殼內(nèi)部人士透露，本次二手和新房交易服務事業(yè)群部門主管接到通知，人員優(yōu)化比例為10%。
據(jù)了解，這是在去年10月人員裁員之后，貝殼開始的又一輪大裁員動作。上一輪裁員，主要是一線房產(chǎn)經(jīng)紀人，合計優(yōu)化總數(shù)超過3萬人，平臺職能部門（含地方）大約2000人。
除了裁員外，貝殼的中高管理層人員也面臨巨大離職動蕩。從去年10月到現(xiàn)在，貝殼已經(jīng)有20多名中層、高層陸續(xù)離職，包括一名金融副總裁、兩名總經(jīng)理、高級總監(jiān)和總監(jiān)等，甚至有部分管理層選擇放棄期權離開。
2021年10月，就多家媒體陸續(xù)報道貝殼裁員消息，在社交軟件脈脈上關于“貝殼裁員”的吐槽有幾十條。
一位認證為“貝殼找房員工”的網(wǎng)友提到，自己畢業(yè)到貝殼已工作三年多，10月18日被上級約談裁員，賠償拿了N+1，幾天后火速離職。
《財經(jīng)》報道中提到，接近貝殼上海公司的人士透露，被裁人員共200多人，其中貝殼上海研發(fā)團隊、貝殼金服員工分別裁了100多人，裁員補償為N+3。除上海外，裁員在杭州、成都、廈門等地均有發(fā)生。牽涉的業(yè)務部門也不僅限于金融，各后臺支持部門也受到波及。
針對裁員傳聞，貝殼曾回應稱，2021年以來，行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化，公司對上海地區(qū)金融等部分業(yè)務進行調(diào)整。并會依據(jù)相關法律法規(guī)，為員工優(yōu)先提供內(nèi)部轉崗機會。
但從財報數(shù)據(jù)來看，2012年二季度，貝殼的經(jīng)紀人數(shù)量在54.86萬人，到了三季度經(jīng)紀人數(shù)量銳減到51.55萬人左右，相較二季度下降了6%；到了四季度，貝殼經(jīng)紀人數(shù)量僅剩45.45萬人。
也就是說，2021年下半年，接近9.41萬人離開了貝殼，側面印證了上述優(yōu)化傳聞。
創(chuàng)始人去世，年底遭做空，貝殼跌回原點
2020年8月13日，貝殼在紐交所掛牌上市。在上市前的溝通會上，創(chuàng)始人左暉曾說“目前貝殼完成了從0到1”。
然而事與愿違，上市后的貝殼陸續(xù)經(jīng)歷了股價下跌、估值回到原點、創(chuàng)始人左暉離世、裁員傳聞、地產(chǎn)政策調(diào)控等事件，至今依然未走出困境。
2021年5月20日，貝殼創(chuàng)始人、董事長左暉因疾病意外惡化離世。貝殼失去了精神領袖，股價當日暴跌10%。
隨后貝殼宣布，公司聯(lián)合創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官彭永東接任貝殼董事長一職，并任命貝殼首席運營官徐萬剛先生為貝殼執(zhí)行董事。
除了內(nèi)部調(diào)整之外，外部房地產(chǎn)行業(yè)也遭到監(jiān)管的重擊。2021年，國家出臺一系列“房住不炒”配套政策，樓市熱度落于低位。政策變化讓貝殼業(yè)務面臨較大的不確定性，且整體交投活躍度下降也對其業(yè)務產(chǎn)生了較大影響。
去年年底，貝殼還意外遭到做空。渾水出具了長達77頁的做空報告內(nèi)容，該報告稱貝殼涉嫌系統(tǒng)性欺詐，和當年的瑞幸一樣是一個巨大的商業(yè)騙局。報告顯示，貝殼的2021年第二季度和第三季度的傭金收入被夸大了近八成，新房GTV被夸大了126%，二手房GTV被夸大了33%，各項數(shù)據(jù)均存在夸大之嫌。
在多重因素的影響下，貝殼找房承受著巨大的壓力。
截至3月21日美股收盤，貝殼股價為12.15美元，總市值約 145.4億美元。相比2021年2月22日貝殼908億美元(約合人民幣5863億元)的市值，目前貝殼的總市值已跌破160億美元(約合人民幣1010億元)，縮水八成有余，是同期除教培巨頭外，跌幅最高的中概股公司之一。
資料顯示，貝殼發(fā)行價為20美元，上市當日股價大漲87.2%，收于37.44美元，公司市值422億美元。上市后幾個月里貝殼股價一路上漲，最高時接近80美元，市值也超過900億美元。
虧損加劇、毛利潤大降，貝殼還能翻身嗎？
對于貝殼來說，2021年是艱難、沉重又充滿挑戰(zhàn)的一年。
房地產(chǎn)行業(yè)的整體下行趨勢與貝殼逐漸下降的交易額，將貝殼這一交易平臺與消費者、經(jīng)紀人的矛盾逐漸暴露出來。
今年3月10日，貝殼發(fā)布未經(jīng)審計的2021年第四季度和全年財務業(yè)績。這也是彭永東掌舵貝殼后交出的第一份成績單。
貝殼董事長兼 CEO 彭永東表示， 2021 年是貝殼「充滿挑戰(zhàn)，史無艱難」的一年，這些在財報中反映地尤為明顯。
財報數(shù)據(jù)顯示，2021年貝殼全年總交易額達到3.85萬億元，同比增長10.1%；營業(yè)收入808億元，同比增長14.6%；凈虧損5.25億元，同比由盈轉虧；經(jīng)調(diào)整后凈利潤為22.94億元，同比下跌近60%。
2021年第四季度，貝殼總交易額為7324億元，同比下降34.6%；營業(yè)收入178億元，同比下降21.5%；凈虧損為9.33億元，調(diào)整后的凈利潤為4200萬元。
另外第四季度，貝殼現(xiàn)房交易規(guī)模同比下降39.4%，新房交易總金額同比下降24.0%。貝殼第四季度營業(yè)收入也因交易規(guī)模大幅下降，從2020年227億元下降21.5%至2021年178億元。
雖然營收業(yè)績亮眼，但貝殼運營虧損、毛利和第四季度業(yè)績下滑，全年凈虧損達5.25億元，2020年剛剛實現(xiàn)盈利的貝殼由盈轉虧。
數(shù)據(jù)顯示，貝殼近四個季度的毛利潤分別為48.16億、53.33億、28.0億和29.15億元，該年四季度同比大幅下滑超46%。
除了毛利潤，貝殼在毛利率上的表現(xiàn)也不盡人意。
2021年四個季度的毛利率分別為23%、22%、15.2%和16.4%，上半年波動并不明顯，但在下半年貝殼毛利率退步明顯，第三季度相比第一季度下滑了8%左右。
相比較之下，在2020年第二季度，貝殼毛利率曾一度超過30%，如今的毛利率只有高位時的一半。
從全年數(shù)據(jù)來看，貝殼的毛利潤也從2020年的169億元，下降至了2021年的158億元，同比下降6.2%；毛利率從2020年的23.9%下降至2021年的19.6%。
CFO徐濤解釋稱，毛利率下降的原因，一是貢獻利潤率較低的新房交易服務在收入結構中的占比持續(xù)提高；二是鏈家經(jīng)紀人的固定人工成本及交易支持人員的人工成本占比上升，導致存量房交易的貢獻利潤率下降。
平臺模式的困境再加上利潤空間被擠壓的問題，讓許多投資者選擇“放棄”貝殼股票。
財報發(fā)布后，貝殼股價暴跌，3月11日盤中跌幅超過20%，跌至11美元/股的歷史最低點，對比歷史最高點79.4美元/股，股價暴跌86%。
可以說，行業(yè)下行、擴張過快、競爭加劇，是貝殼裁員的主要原因。在地產(chǎn)下行的大環(huán)境，貝殼面臨的困境并未消除。
值得思考的是，在虧損擴大、利潤被擠壓、半年流失近10萬經(jīng)紀人情況下，貝殼還能翻身嗎？
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